宝安中心区翻身福晟旧改，直接开发商签约的城市更新项目-深圳市国华发展控股有限公司

项目基础信息：

项目名称：深圳市宝安区新安街道107发展带翻身片区城市更新项目

面 积：60-70-80-90-100-120-160平

价 格：6.38万元（根据项目进度，价格会有相应变动）

户 型：2-5房

合同方案：直接跟开发商签拆迁补偿安置协议

开 发 商：深圳福晟地产（国华人寿控股）

目前进度：已立项，签约中（预计一年内签约完毕）

交房日期：取得施工许可证后36个月内交房

名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

真实签约：70%

翻身城市更新项目总体效果图

该项目已纳入《2018年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，申报主体为深圳市福晟地产有限公司，该项目位于新安街道，广深公路与新安五路交汇处东南侧，翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区部分地块。拟拆除重建用地面积201087.07㎡，更新方向为居住、商业等功能；用地范围内需落实不少于67446㎡的公共利益项目用地用于建设学校、道路和绿化等，贡献率达33.5%。

福晟集团指出：项目总占地面积约20万平方米，总建筑面积约150万平方米，总货值超千亿元，将是深圳市宝安区和前海片区的高端商业、住宅项目。

便捷的交通环境坐拥宝安大道和107国道，坐拥地铁1号线5号线

翻身片区现有地铁5号线在项目地设有“

翻身站

”，5号线起于罗湖区黄贝岭站，途径罗湖区、龙岗深圳东站、龙华深圳北站、南山大学城、宝安中心等四个行政区的重要站点，止于蛇口赤湾站。且毗邻1号线。

规划并已开工深圳地铁20号线 二期建设完成后将从机场北站南延，延伸至会展中心西与深圳地铁14号线南延换乘，终点至皇岗口岸换乘深圳地铁7号线。翻身片区设有“海华站”。

107国道市政化，打造“第二深南大道”。

翻身片区处于107国道沿线上，2016年初，107国道宝安段市政化改造工程获市发改委批复立项，改造工程费用总计149.9亿元（不包括地铁和综合管廊），按“第二深南大道”的理念进行设计，以释放更多可开发利用的土地。

按照规划，未来将以107国道为主线向两侧拓展1-2公里构成全长31公里的宝安黄金发展轴，完成由交通走廊向城市综合发展带的蜕变，成为连接产业、汇聚人才的理想目的地。

107国道市政化是宝安区一大利好之一，近年来政府虽实行了“东进政策”，但对于“西进”却也完全没有缓一缓的意思，并且一直在加大投入。

改造后的107国道将承担支撑西部商务带发展的重任，连接前海自贸区、机场交通枢纽、空港新城等重要功能区，并结合沿线发展战略。

这个片区原来属于宝安新安街道办，因为宝安中心扩容，目前已经纳入宝安中心区的范畴，属于城市更新重点更新项目。宝安中心本身地理位置优惠，通勤方面四通八达，海陆空立体交通。地势平旦，住宅成片连片。完全具有豪宅片区的所有品质。宝安中心也是唯一一个没有重点学位房而价格高企的楼盘片区。可见宝安中心的魅力所在。

新的前海合作区实施范围包括

：南侧毗邻的蛇口及大小南山片区〔东至后海大道、近海路、爱榕路、招商路、水湾路，南至深圳湾，西至月亮湾大道、珠江口，北至东滨路，包含中国（广东）自由贸易试验区的蛇口区块〕22.89平方公里；北侧毗邻的会展新城及海洋新城片区（东至松福大道，南至福永河，西至海岸线，北至东宝河、沙井北环路）29.36平方公里，机场及周边片区（东至宝安大道，南至金湾大道、宝源路、碧湾路，西至海岸线，北至福永河、松福大道、福洲大道）30.07平方公里，

宝安中心区

及大铲湾片区（东至宝安大道，南至双界河，西至海岸线，北至金湾大道、宝源路、碧湾路，另包括大小铲岛、孖洲岛）23.32平方公里。

总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，约为原来面积的8倍。

优质的教育环境，北大附中附小九年制学校落户宝安翻身47区

以官方公布为准

参考：

北大附中深圳南山分校创建于2000年5月，是深圳市南山区教育局和北京大学附属中学联合创办的集小学、初中、高中、国际为一体的实行小班化教学的寄宿制国有民办学校，是北京为明教育集团开办的第一所学校。

学校概况

南山区山海景致迷人，半岛风情浓郁；经济文化繁荣，科技、教育力量雄厚；深圳湾大桥从海上飞跨香港，沿江西部通道贯穿珠三角腹地。在三十年改革开放发展成果的强劲支撑下，南山区政府继续解放思想，锐意突破创新，以国际化眼光定位城市发展模式，以率先姿态倾力打造广东省教育示范强区。北大附中深圳南山分校 坐拥如此得天独厚的区位优势和卓越的人文地理环境，可谓物华天宝，钟灵毓秀。

经历九年风雨彩虹，北大附中深圳南山分校在特区教育这片肥沃的土壤里，已经根深叶茂，华盖擎天。她以“培养人格健全、学力宽厚、具有中国灵魂世界眼光的现代人”为目标，高屋建瓴，特色彰显，开拓了“广东省一级学校”、“广东省首届十佳民办学校”“国家首届教育科研百强校”、“广东省高中教学水平评估优秀学校”、“南山区教育现代化示范校”的辉煌之路，沃灌着一颗颗在北大文脉的熏陶中、在自主发展的精神家园里健康成长的快乐心灵，造就出一批批思想活跃、富于理想、敢于置疑、勇于创新的莘莘学子。如今，在已经毕业的5届初中生，3届高中生当中，有五十多人以优异成绩先后考入英国剑桥大学、美国图兰大学、加拿大多伦多大学、澳大利亚悉尼大学、日本早稻田大学等国外知名学府深造，有二百多人考入国内北大、清华、中国人大、香港大学等重点大学学习。在九年成功的素质教育实践和跨越式发展中，学校办学优势和办学成果亮点纷呈，2006年荣获“深圳市高考成绩优秀奖”政府嘉奖，历年中考成绩始终位居南山区前茅，成为南山区“教育系统先进单位”、“校园文化建设特色学校”、“校园安全工作先进单位”。今天，北大附中深圳南山分校以其自身强大的优质教育品牌优势和扎实办学形成的良好社会声誉，在深圳特区民办基础教育领域成为一面领军的旗帜。

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