宝安新打卡地“雪花科创城”2026年投用！115万平集产商住游一体-深圳准备上市的物业管理公司

7月5日，宝安区新安街道高质量发展招商推介会在雪花科创城城市展厅举办。会场上，雪花科创城、尖岗山片区等重点项目纷纷亮相。

据了解，雪花科创城将在2026年建成投用。未来将成为一个集总部基地、生产制造、产业研发、啤酒小镇、生态休闲等功能于一体的百亿元投资新产城。

华润雪花科创城于2021年8月正式动工，目前，项目润智研发中心（智造厂房）已封顶，主体部分雪花科创大厦等五六栋建筑也已“长”出地面十几米，并不断向上“生长”，施工现场一片火热。

华润置地联袂华润雪花倾力打造的雪花科创城，总面积约115万平方米，是集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，重点发展现代消费品制造业及产业链上游相关联的新一代信息技术及智能装备制造等产业集群。

值得一提的是，在商业模式上，项目将打造以啤酒为主题的开放街区式商业，汇聚多样的夜生活业态、年轻潮流生活方式、各式餐饮、娱乐体验等，激发商业活力。此外，市民还可来此游览雪花啤酒博物馆、啤酒发酵罐遗址、精酿工厂等，感受城市文化活力。

（雪花啤酒总部基地项目最新效果图）

（设计国际竞赛第一名设计方案效果图）

根据此前的规划，雪花科创城项目位于宝安区新安街道，留仙大道与创业二路交汇处南侧。

更新单元用地面积196994.3㎡，拆除范围用地面积190718㎡，开发建设用地面积133418.4㎡（不含移交政府新型产业用地），规划容积873201㎡

（不含移交政府新型产业用地规划容积）。

其中，厂房310075㎡，研发用房281936㎡（含创新型产业用房70484㎡），商业、办公及旅馆业建筑27470㎡（含地下商业5138㎡），产业配套用房226560㎡[含商业服务设施21130平方米（含食堂8500㎡、地下商业服务设施2450㎡），工业配套宿舍205430㎡]，公共配套设施（含地下）27160㎡。

配建社区体育活动场地2处，总占地面积5000㎡。物业管理用房按照《深圳市经济特区物业管理条例》予以核定。

该项目内移交政府新型产业用地（M0）用地面积10302.9㎡，规划容积73810㎡。

雪花啤酒片区城市更新项目原为金威啤酒深圳二厂。在老一代深圳人心中，金威啤酒代表着深圳记忆与情怀。

雪花啤酒变迁史

1990年，金威啤酒在深圳创立并迅速打开市场；

1997年，建筑造型新颖且与园林融为一体的宝安二厂投产运营，成为深圳唯一的甲级工业旅游景点；

1998年，金威啤酒成为珠三角的领军企业，深圳市场占有率超过80%。“来深圳，喝金威”成为了每个深漂打拼经历中最特别的记忆。

2013年，金威啤酒加入华润雪花啤酒。从金威到华润雪花，背后不只是企业的发展，或是深圳拼搏精神的传递，更是经济生活的巨变。

2019年12月18日，在2019深圳全球招商大会上，宝安与华润雪花啤酒签订合作框架协议，华润雪花啤酒拟投资约100亿元在宝安建设华润雪花啤酒总部基地项目。

尖岗山国家高新园区

尖岗山纳入高新区的面积为2.2平方公里，是新安制造业发展高地。片区现有园区77个，产业空间226.9万平方米。战略性新兴产业占比94.87%。片区上市企业9家。

公共配套方面，片区共有学校7所，社康中心2家，高速公路2条，轨道站点2个，公交站点33个，体育场所8处，公园5个，住宅12处。

深圳旧改回迁房优势:

一、不限购、无需社保、不限户籍

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